Sahibinden Satılık Daire Tuzla

• Kategori: Blog
• Yorum Yok

Tuzla Sahibinden Satılık Daire

Sahibinden Satılık Daire Tuzla ;Konut projelerinin artması ile birlikte satılık emlak ilanlarında da artış gözlemleniyor. Bu değişim emlak sektöründe ki durgunluğun mu göstergesi yoksa artık tercihlerin konut projelerine yöneldiğinin mi göstergesi tam olarak emin olamasak da satılık daire ilanları ‘na da ilgi her geçen gün artıyor.

Sahibinden daire arayışlarında daire fiyatı kadar, büyüklüğü, evin konumu, ulaşıma olan yakınlığı ve cephesi daire seçimi yaparken en çok dikkat edilen konuların başında geliyor. Sahibinden emlak ilanlarına olan bu ilgide ki artışın en büyük sebeplerinden biri emlakçı komisyonundan tasarruf etmek olsa da çoğu zaman hem alıcıyı ve hem de satıcıyı koruyan bir sistemden de mahrum kalmış oluyorlar.

Tuzla Sahibinden Satılık Daire Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sadece sahibinden emlak değil genel olarak emlak satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı konular vardır. Bu nokta da arada emlakçının olması sizin için birçok ön araştırmayı yapmış olmasından dolayı büyük avantaj sağlamaktadır. Üstelik emlakçının sizin ihtiyaçlarınız doğrultusunda farklı satılık daire seçenekleri de sunabilmesi zaman tasarrufu açısından da büyük bir artı sağlamaktadır. Ancak satılık emlak fiyatı üzerinden %2’ye varabilen bir komisyonu ödemek istemeyen alıcılar çoğunlukla sahibinden satılık ilanlarına ilgi gösteriyorlar.

Sahibinden satılık daireler Tuzla ‘da buldunuz, gezdiniz gördünüz her yönü ile ihtiyacınızı karşılıyor, fiyatı da bütçenize uygun. Peki, sahibinden emlak alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini biliyor musunuz? İşte dikkat etmeniz gerekenler;

• Emlak tapusunda, kat mülkiyeti ibaresinin olmasına mutlaka dikkat etmelisiniz.
• Satılık emlak üzerinde ipotek ya da haciz gibi satışa engel olabilecek bir kısıtlama var mı yok mu sorgulatmanız gereklidir.
• Satın almaya karar verdiğiniz sahibinden satılık ev içerisinde şayet kiracı varsa mutlaka kira sözleşmesi incelenmelidir. Kiracının durumu hakkında hem evi satan kişi ile hem de kiracı ile görüşme sağlanarak mutabakata varılmalıdır.
• Gerek kullanım amaçlı gerekse de yatırım amaçlı sahibinden emlak alımı yaparken mutlaka bölgede ki satılık emlak fiyatları incelenmeli, belediyeden emlak rayiç fiyatları alınmalı hatta o bölgedeki gelişim hakkında araştırma yapılması önemlidir.
• Bunların dışında binanın depreme karşı dayanıklılığı, satılık daire içerisinde çatlak ya da akıntı olup olmadığının kontrolü yapılmalıdır. Tadilat gerekliliği gibi gerekli araştırmaları yapmanız sonradan çıkabilecek ek maliyetlere karşı hazırlıklı olmanızda faydalı olacaktır.

Sahibinden Satılık Daireler Tuzla ‘da Alırken Konut Kredisi Kullanımı

Sahibinden satılık konut alırken konut kredisi kullanmak istiyorsanız, ilk dikkat etmeniz gereken şey tapu da kat mülkiyeti yazısının bulunması olacaktır. Kat mülkiyeti olmayan satılık emlak için bankalar konut kredisi kullanımına izin vermiyorlar. Ayrıca tapu üzerinde ipotek ya da haciz olmaması da gerekmektedir. Konut kredisi kullanımında dikkate alınan değer ise ekspertiz değeridir ve bankalar ekspertiz değerinin en fazla %70’ine kadar konut kredisi kullanımı sunmaktadırlar.

Konut kredisi faiz oranları Tuzla son durumuna bakıldığında 10 yıllık vade için 0.98 ile 1.20 faiz oranları uygulanmaktadır. 100 Bin TL tutarında konut kredisi kullanılması halinde ödenecek olan aylık taksit ise min. 1.420 TL max. 1.584 TL aralığında olacaktır.

Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Banka Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir.İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz…