Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla

toki konasli aydinli tuzla başvuru

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla ;Orhanlı Mahallesi’nde satılık daire, opsiyonel konut projeleriyle son dönemde en çok gündeme gelen alım-satım talepleri arasında yer alıyor. Orhanlı Mahallesi, Tuzla ilçesinde orta kesimlerde yer alan bir arazide. Ayrıca bölge son dönemlere kadar daha çok sanayi hareketleriyle dikkat çekmekteydi.

Bu ticarî karakter bugün hâlâ sürdürülmekte, buna ek olarak bayındırlık hareketleri de hız kazanmış durumda. Bölgede muhtarlık ve belediye çalışmalarıyla arazi ıslahı ve yeşillendirme faaliyetleri yaşanıyor. Alt yapı çalışmalarıyla, ulaşımda da yeni bir ivme kazandırıldı.

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla konut başvuru nasıl yapılır?

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla, tarafından çeşitli etap projelerle, kentsel dönüşüm programları devam ediyor. Düşük ve orta gelirli ailelerin konut sahibi olabilmesi amacını güden bu projede Tuzla ilçe olarak en önemli noktalardan biri. Orhanlı Mahallesi Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla‘da konut satışlarında da belli prosedürlere uygunluk önem taşıyor. Özetle;

• TC vatandaşı olmak.
• İstanbul’da en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.
• 4500 net gelirden daha fazla bir gelire sahip olmamak.
• Üzerine kayıtlı bir gayrimenkulün bulunmaması.

Bu şartları taşıyan bireylerde bazı öncelik sıralamaları da yer alıyor. Ayrıca ”Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla” konut satışları dönemsel olarak değişkenlik gösterebiliyor. Başvuru belgeleriyle birlikte konut alımına aday olan bireyler, kura ile belirleniyor.

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla Satılık Daireler

Tuzla Aydınlı Mahallesi konaşlı toki konutlarında satılık daireler, özel şirket projeleri ve müstakil apartman daireleri olarak da karşımıza çıkmaktadır. Burada fiyatlar, mal sahipleri tarafından belirlenen rakamlarla kaşımıza çıkıyor. Orhanlı’da etap projeler çevresinde şekillenen çevre düzenlemeleri, buradaki konutlarda da konfor düzeyini olumlu etkiledi.

Ayrıca Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla konut projesine ulaşımda da daha hızlı ve konforlu bir süreç yaratıldı. Tüm bu koşullar hesaba katıldığında, bölgedeki konut değerlenmesinin daha süreceği ön görülüyor.

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla Satılık daire Fiyatları

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla satılık daire fiyatları, Tuzla ilçeleri arasında oldukça uygun olanaklar sunuyor. Bölge denize kıyısı olan semtler arasında değil. Buna mukabil, gözde semtler arasında da sayılmıyor. Fakat son dönemlerdeki belediyecilik faaliyetleriyle yaşam standartları oldukça yükseltildi.

Toki konaşlı 2+1 Konut satışında 199 bin TL en düşük fiyat olarak karşımıza çıkıyor. Binanın yaşı, metrekaresi ve alternatif kazanımlarıyla birlikte fiyatlarda da artış gözleniyor.Toki konaşlı 3+1 daire 349bin kurguda bir daire satın almak için çok yüksek bütçe gerekiyor. Bu konseptte daireler de yine 340 bin gibi düşük bir tabandan başlıyor.

İSTANBUL TUZLA AYDINLI TOPLU KONUT UYGULAMASI açıklaması

06 MART 2019

T.C.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

İSTANBUL TUZLA AYDINLI TOPLU KONUT UYGULAMASI

BAŞVURU BİLGİLENDİRME FORMU

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından İstanbul Tuzla Aydınlı Projesi kapsamında İdaremiz tarafından inşa ettirilecek;

Grup 2+1 nitelikli 250 adet, brüt 85,00 m2 Grup 3+1 nitelikli 250 adet, brüt 128,00 m2

Konutlar için, 06 Mart -19 Nisan 2019 tarihleri arasında T. Halk Bankası A.Ş.’nin İstanbul İlinde bulunan yetkili Şubeleri aracılığı ile başvurular kabul edilecektir.

Proje Adı : Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla

Satış Yöntemi : 2+1 nitelikli 250 Adet, 3+1 nitelikli 250 Adet

Satıcı : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)

Adres : Bilkent Plaza B1 Blok,06800,Bilkent Ankara

İletişim İnternet : www.toki.gov.tr

İletişim Telefon :4448654

Başvuru yapılacak Banka Şubesi :T. Halk Bankası Proje İlindeki Şubeleri Başvuru alınacak konut tipleri : 2+1, 3+1

Başvuru Bedeli 2+1 : 500.- TL

Başvuru Bedeli 3+1 :1.000.-TL

Başvurular; 4 kategoride kabul edilecektir;

Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” , 15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında
Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın” 08 – 12 Nisan 2019 tarihleri arasında
Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımızın” 25 Mart 2019 – 05 Nisan 2019 tarihleri arasında
Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının” 06 -22 Mart 2019 tarihleri arasında Başvurular yapılacaktır.

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla da başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında İdaremizce ilan edilecek tarihte “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir.

Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.

Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ’nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.

Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar;

1- 2+1 nitelikli konutlar için;

%12 peşinat bedeli için 180 ay vade,

%20 peşinat bedeli için 240 ay vade, 2- 3+1 nitelikli konutlar için;
%10 peşinat bedeli için 120 ay vade,

%20 peşinat bedeli için 180 ay vade,

ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir.

2+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır.

3+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından Memur Maaş Artış Oranı olana göre artırılacaktır.

İlk dönemsel artış teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.

Taksit ödemeleri, 2+1 konutlar için konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Taksit ödemeleri, 3+1 konutlar için sözleşme imzalama tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade edilecektir.

TAHMİNİ ORTALAMA YAKLAŞIK KONUT FİYAT ve (m²) BİLGİLERİ
KONUT TİPİ	Konut Tahmini Satış Fiyatı (TL)	Başvuru Bedeli	Peşinat Oranı (%)	Sözleşmede Alınacak Tutar (TL)	Taksit Sayısı	Ortalama Taksit Tutarı
				(Başvuru Bedeli Düşüldükten Sonra Kalan Tutar)	(Ay)	(TL)
2+1	199.000	500	12%	23.380	180	972,89
			20%	39.300	240	663,33
3+1	349.000	1.000	10%	33.900	120	2.617,50
			20%	68.800	180	1.551,11

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Proje kapsamında üretilecek; 2+1 tipi ile 3+1 tipi konutların vatandaşlarca başvuruları proje ilinde bulunan yetkili tüm şubelerinizce,

06 -22 Mart 2019 tarihleri arasında Normal Vatandaşlarımız,

25 Mart 2019 – 05 Nisan 2019 tarihleri arasında Emekli Vatandaşlarımız,

08 -12 Nisan 2019 tarihleri arasında Engelli Vatandaşlarımız,

15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında Şehit Yakını Vatandaşlarımız, Başvuruları kabul edilecektir.

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla BAŞVURU ŞARTLARI:

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı da Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

TC. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,

Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması,

Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.800 TL olması gerekmektedir (Başvuru sahibinin ve eşinin gıda, yol, her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 4.800 TL olması gerekmektedir.) (3+1 Konut tipi hariç)

Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.

Ayrıca, konut başvuruları yapacak vatandaşlarımızın;
- 2+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar için 25 yaşını tamamlamaları;
- 3+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar için 18 yaşını tamamlamaları;

BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Başvuruların kabul edileceği yer: T.Halk Bankası A.Ş.’nin İstanbul ilindeki yetkili şubeleri

Toki Konaşlı Aydınlı Tuzla için Başvuru sahipleri;

Nüfus Cüzdanı (T.C No.su bulunan) ile birlikte;

Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek şartı aranacaktır. Başvurular şahsen yapılacaktır.

Ayrıca,

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alacakları “Belgeyi”

Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi”
Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Başvuru Formu,

Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olarak temin edilecektir,
Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1 nüsha da başvuru sahibine geri

Başvuru işlemleri sırasında;

2+1 konutlar için; 500-TL (beşyüztürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.
3+1 konutlar için; 000-TL (bintürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.

(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç)

KURA ÇEKİLİŞİ :

“Hak Sahibi Belirleme Kurası” noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde İdaremizce ilan edilecek tarihte gerçekleştirilecektir.

Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.

Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 2 (iki) iş günü sonrasında Halk Bankası A.Ş. yetkili Şube’lerinden geri alabilecektir.

Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları belirlendikten sonra İdare’ce belirlenecek tarihte “Konut Belirleme Kurası” çekilecektir.

SÖZLEŞME İMZALANMASI:

Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılar İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği tarihlerde T.Halk Bankası A.Ş’nin ………………Şubesinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklardır.

Sözleşme imzalama aşamasında;

İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan İstanbul il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,
Hane halkı gelirinin en fazla net 800 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, (3+1 konut tipi hariç)

Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır.

CAYMA;

Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.

Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

KDV ÖDEMESİ;

Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu uyarınca, %1 oranında KDV konut alıcılarından tahsil edilir.

OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :

2+1 konut tipi projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı da Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.

3+1 konut tipi projelerinde ise hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konut teslim tarihini takip eden 2 (iki) yıl sonrasına kadar devredemeyeceklerdir.

Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.