Kira artışı nasıl hesaplanır

Kira artışı nasıl hesaplanır? Kiracı ve gayrimenkul sahipleri arasında dönemsel artışlar, belli oranlar üzerinden gerçekleştiriliyor. Özellikle Tuzlada konut kira artışlarında yeni Borçlar Kanunu’na göre ÜFE oranları üzerinde bir zam uygulanması illegal. Burada kiracıların müktesap hakkını korumaya yönelik bir resmî müdahale devreye giriyor.

ÜFE; Üretici Fiyat Endeksi anlamına gelen bir kısaltma. Yerel ekonomide gerçekleştirilen üretimdeki fiyatlandırmaya yönelik bir ölçü birimi olduğunu söylemek mümkün. Aynı şekilde, gayrimenkul kiralarının oranlarında da baz alınacak kıstas olarak belirlenmiş durumda.

Kira artışı nasıl hesaplanır örnek

ÜFE’nin güncellenmesinde, dönemlik enflasyon oranlarının belirlenmesi ve üreticilerin bu kriterler ışığında bir fiyatlandırma yoluna gitmesi hedef alınıyor. Bu aşamada ise, aylık ve yıllık enflasyon rakamlarının ortalaması esasa alınıyor.

Kira artış hesabı kısaca her ay TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranı üzerinden yapılmaktadır. Sözleşme süresi dolan konut ve iş yerleri için yeni dönemdeki aylık miktar bu şekilde sabit kılınıyor. İş yeri ve ofisler için net bir kısıtlama yok. Fakat konut sahiplerinin muhakkak bu kurala uyması gerekiyor.

Kira artışı nasıl hesaplanır? Kira Artış Oranı Hesaplama

Kira artışı nasıl hesaplanır? Kira artış oranı hesaplama, oldukça basit bir formül üzerinden gerçekleştirilebilir. Bunun için son dönemde uygulanan mevcut kira bedeli dikkate alınacaktır. Örnek vermek gerekirse; bir Tuzlada konut kirasının 1000 TL olduğunu varsayalım; bu bedel üzerine yeni dönemde eklenecek tutar için şu adımları izlemek gerekiyor:

Enflasyona göre kira artışı nasıl hesaplanır

Her ayın başında TÜİK ÜFE oranlarını resmî kanallardan duyuruyor. Burada kira sözleşmesinin zamanı ve zam ayı önemli. Ekim ayında yapılacak bir zam hareketi için, o ayın ÜFE oranı üst sınır olarak belirlenecektir. 1000 TL kira bedeli bulunan bir gayrimenkul için öncelikle yüzdelik dilimin alınması gerekli;Kasım 2018 kira artış oranını buraya tıklayarak öğrenebilirsiniz

1000 : 100 = 10. Bu aşamadan sonra ÜFE oranları önemli. ÜFE’nin yüzde 20 olduğunu varsayarsak; 10 X 20 = 200 TL, yeni zam miktarı belirlenmiş olur. Mevcut bedelin üzerine, çıkan sonucu ekleyerek güncel kira bedelini bulabilirsiniz. Bu hesaplamayla, 1000 TL kira veren biri, %20’lik ÜFE zammından sonra 1200 TL kira vermeye devam edecektir.

işyeri kira artışı nasıl hesaplanır

2018 kira artış oranlarında aylık tabloya göz attığımızda Ocak ayında %15.82 olan ÜFE oranının, Ekim ayında %21,36’lık bir değere ulaştığı görülüyor. Kasım 2018 ÜFE oranları ise, ayın ilk günlerinde TÜİK tarafından hesaplanarak duyurulacak.

 

Tuzlada yeni konut projeleri İçin; Web  sitemizi  http://tuzlaemlakci.com/ ziyaret edebilir yada 0216 494 0 900 den arayabilirsiniz.