Tapu Devir işlemleri Tuzla

Tapu Devir işlemleri Tuzla ‘da ,Ev almanın en önemli ve bitirici safhalarından biri tapu devir işlemiolduğu su götürmez bir gerçektir. Tapu işlemleri için önceden hazırlık yapılmaktadır. Satıcı için bir adet fotoğraf, alıcı için 2 adet fotoğraf ve nüfus cüzdanı fotokopileri gerekli evraklardır.

Satacak kişi için ise tapu belgesi, DASK (DASK nedir?) ödeme evrakları, belediyeden alınan emsal değer belgesi gereklidir. Bunlardan başka yine belediyeye ödenmesi gereken vergilerle ilgili borcu yoktur belgesi alınmadan tapu dairesinden işlem yapılmamaktadır. Eğer evin üzerinde borcu varsa ilgili kuruma bu borcun mutlaka ödenmesi gerekmektedir. Ancak bundan sonra tapu devir işlemleri devam edilebilir.

Kredi ile Ev Alındıysa Tapu Devir İşlemleri

Günümüz ekonomik koşullarında kredi ile ev almak neredeyse olağan hale gelmiştir. Bazen evin tamamı kredi çekilerek alınırken bazen de bir kısmı için kredi çekilmektedir. Kredi çekilen bankanın avukatı da tapu dairesinde taraf olarak bulunmaktadır.

Banka çekilen kredi miktarını evi satan kişinin hesabına havale etmektedir. Bazen de elden bankada evi satan kişiye verilmektedir. Banka avukatı ile krediyi alan kişi birkaç gün öncesinden haberleşmeli ve tapu devri Tuzla için günü randevulaşılmalıdır.

Tuzla Tapu Müdürlüğü Tapu Devir işlemleri nasıl Yapılır ?

Kredi ile ev alımlarında tapu devir işlemleri 2020 yılında , peşin olarak alınan evlerdeki tapu devir işlemlerine oranla daha uzun ve meşakkatlidir. Öncesinde de kredi için gerekli olan evrakların toparlanması ve kredinin çıkarılması gibi bol prosedürü bir süreç vardır.

Bu süreç sırasında evin eksper tarafından değerlendirme aşaması da vardır. Eksperin değerlendirme kriterlerine uygun bulunursa kredi çıkarılmaktadır.

Tapu Devir İşlemleri İçin Gerekli Evraklar

• Tapu devir işlemleri gerekli belgeler arasında ilk olarak belediyeden rayiç bedeli evrakı vardır. Taşınmazın üzerinde herhangi borç varsa o borç ödenmeden belediye bu belgeyi vermez. Ada, parsel numarası ve kişinin bilgileri alındıktan sonra rayiç bedeli bilgilerine erişilebilir.
• Tapuyu üzerine alacak kişinin ve tapuyu verecek olan kişinin her ikisinin kimlik fotokopileri ve aslı mutlaka yanlarında olmak zorundadır. Tapuyu alacak kişinin 2 adet, verecek kişi için 1 adet fotoğraf gereklidir. Fotoğrafın üzerinde damga olmaması aranan şartlardandır. Fotoğraf en fazla 6 ay içinde çekilmiş olmalıdır.
• Tapu devir işlemleri ne kadar sürer ,yapılacak eve ait tapu belgesi veya aslı da hazır bulundurulmalıdır.
• DASK’ ının yapılmış olduğunu gösteren ispat belgesi.
• T.C kimlik numarası gerçek kişilerde, vergi kimlik numarası ise tüzel kişilerde evraklarında bulunmalıdır.
• Kişinin kendisi değil de vekili tarafından işlem yapılacaksa vekalete dair belgelerin ibraz edilmesi gereklidir.
• Tapu devir işlemleri üçreti sırasında hem alıcı hem satıcı taraf tapu dairesinde hazır bulunmalıdır.,

Tapu Devir işlemleriniz için Bizleri arayabilir yada web sitemizden talep formu oluştura bilirsiniz.

Concept Gayrimenkul

Melek UZUN

0216 494 0 900

0530 238 2 266