| Bize Ulaşın 0530 238 2 266 0216 494 0 900 |
| Bize Yazın melekuzun@conceptdanismanlik.com |
Kıymet Takdiri Ne Demek Kıymet Takdiri Ne Demek ? Satışa çıkartılacak olan her gayrimenkul’ ün bir değeri vardır ve bu değeri çoğunlukla satıcı belirler. Oysa ki gerçek değerinin çok üstünde satışa çıkartıldığı için satılamayan o kadar çok gayrimenkul bulunuyor ki! Gayrimenkul kavramı, Tuzla satılık Arsalar , iş yeri ve konutları içine alan taşınmaz mallar için […]
Devamını Oku
Tuzla Müstakil Tuzla müstakil villa sahibi olmak, son yılların gelecek vâde den Tuzla semtinde oldukça mantıklı bir yatırım olacaktır. Tuzla ’nın tarihçesine şöyle bir göz gezdirdiğimizde, semtin 1400 yılı itibariyle Yıldırım Bayezid tarafından Osmanlı topraklarına katıldığını görmekteyiz. O dönemler Tuzla’da yaşayan Rumlar, mübadele için tabi tutulmuşlar ve Lozan Anlaşması çerçevesinde Selanik, Drama ve Kavala’dan gelmiş […]
Devamını Oku
Tuzla Marmaraya Yakın Kiralık Daire Tuzla Marmaraya Yakın Kiralık Daire ;Tuzlada kiralık konut piyasası son dönemde arz ettiği konut seçenekleri sayesinde yıldızını parlatmayı başarmıştır. Yeni yapılan konut projelerindeki konut tipleri seçenekleri kiralık ev arayanlar için değişik alternatifler sunar. Tuzla 3+1 Marmaraya Yakın Kiralık Daire Tuzla ’ya kadar giden Halkalı -Tuzla Marmaray hattından dolayı ulaşım sorunu da […]
Devamını Oku
Tuzla Satılık Daire fiyatları Tuzla Satılık Daire fiyatları , her geçen gün yenileşen ve değişen semt koşulları çevresinde oldukça hareketlilik göstermektedir. Tuzla ’nın tarihçesine baktığımızda eskiden bu kadar tercih edilmediğini, daha çok iş yerlerine hitap eden bir bölge özelliği gösterdiğini görmekteyiz. Ancak bugün yalnızca işletmeciliğe pazar oluşturan bir semt konumunda kalmayıp, yüksek standartta yaşam alanları […]
Devamını Oku
Emlak Vergisinden Kimler muaftır Emlak Vergisinden Kimler muaftır; Konut ya da işyeri sahiplerinin her yıl ödemek ile yükümlü olduğu bir vergi çeşididir. Her yıl 2 taksit haline ödenebilen emlak vergisinden bazı koşulları taşıyan kişiler ise muaf tutulmaktadır. Bu yazımızda Kimler emlak vergisinden muaf ? Kimler emlak vergisi ödemek zorunda değil? ve Emlak vergisinden muaf olmak […]
Devamını Oku
Kupon Daire nedir Kupon Daire nedir? Emlak sektöründe sıkça duyulan farklı tabirler bulunmaktadır. Bunlardan biri de kupon daire kelimesidir. Özellikle Tuzla satılık daire ilanlarında görmeye alıştığımız kelepir konut nedir? Kupon daire tanımlaması neyi ifade ediyor? Hangi koşulları karşılayan daireler Tuzla ‘da kelepir daire olarak satışa çıkarılıyor? Kupon Ne demek Yatırım değeri yüksek, özellikle merkezi konumlarda […]
Devamını Oku
Tapu Miras intikal işlemleri Tapu miras intikal işlemleri yapılmadan önce tamamlanması gereken pek çok evrak ve işlem vardır. Bunları tamamlamadan tapu dairesine gidilirse maalesef süreç daha da uzayacaktır. Bu intikal evraklarının ilk adımı noter veya çekişmeli olmayan ilgili mahkemelerden alınacak olan intikal belgesidir. Bu belgenin alınması için ölüm belgesi ve çıkış özeti raporunun ibrazı ile birlikte […]
Devamını Oku
Yabancılara Gayrimenkul Satışı Yabancılara gayrimenkul satışı için geçerli olan karşılıklılık kaydı 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren değişiklik sayesinde kaldırılmıştır. Böylece yabancıların gayrimenkul sahibi olabilmesi için kanuni engeller ortadan kalkmış oldu. Ancak bu durum yabancıların su istimale uğramasına neden olabilmektedir. Su istimallerin önüne geçebilmek için alınabilecek bazı tedbirler var. Öncelikle satın alınacak gayrimenkulün tapu eksperi […]
Devamını Oku
Toki den alınan Ev Nasıl satılır Toki den alınan Ev Nasıl Satılır? Toplu Konut İdaresi- TOKİ tarafından Türkiye ’nin bir çok ilinde düşük ve orta gelirlilere yönelik konutlar üretilmekte ve uygun ödeme koşulları ile satışa çıkartılmaktadır. Tuzla Toki konutlarından ev almak isteyenlerin ise öncelikli olarak bazı koşulları taşıması gerekmektedir. Tüm koşulları taşıyan kişilerin TOKİ başvuruları […]
Devamını Oku
Eş Muvafakatnamesi nedir Eş Muvafakatnamesi , 2002 Yılında yürürlüğe giren bir kanun ile ev alırken ipotekli kredi kullanımlarında eş muvafakatnamesinin alınması zorunluluğu getirildi. İpotek karşılığı kredi kullanımında kredi kullanacak kişi evli ise eşinin rızasının alınması zorunluluğu bulunmaktadır. Aksi takdirde eşin itiraz etme durumu bulunmaktadır. Bu nedenle bankalar ipotekli kredi kullanımında mutlaka eş muvafakatnamesini istemektedirler. Eş […]
Devamını Oku
2020 Emlak vergisi ne zaman 2020 Emlak vergisi ne zaman? 2020 Yılı mart ayı sonuna kadar emlak vergisi, kira geliri vergisi, çevre vergisi ve temizlik vergisi ödemeleri yapılması gerekiyor. Kira gelirine konu olan vergi için ise kira beyannamesi vermesine gerek olmayan vatandaşlar, kira vergisi ödemesinde 2020 yılı kira geliri muafiyeti kaç TL oldu? Kira geliri için beyanname […]
Devamını Oku
Ev Alırken Ödenecek Vergiler Ev Alırken Ödenecek Vergiler ;Konut alım satım işlemleri gerçekleştirilirken ödenecek olan konut bedeli dışında bir kısım vergi ve masraflar ortaya çıkmaktadır. Birçok satıcı ise tüm bu masrafların alıcı tarafından ödenmesini istiyor ve konut satış ilanı sırasında ise bunu açık bir şekilde ifade ediyor. Peki, Konut satışı sırasında ödenecek vergi ve diğer masraflar nelerdir? Alıcı […]
Devamını Oku
Ev bakmaya giderken dikkat edilmesi gerekenler Ev bakmaya giderken dikkat edilmesi gerekenler ; Ev bakmaya genelde internetten başlanır. Ev fiyatları hakkında bilgi sahibi olmak için bu gezinti işe yarayabilir. Ancak burada görülen resimlerin pek çoğu gerçeği yansıtmamaktadır. Tuzla Emlakçılar çektikleri resimleri özel programlarda eğip bükerek odaları büyük ve aydınlık gösterebilir. Evin metrekareleri genelde fazla fazla […]
Devamını Oku
Proje aşamasında daire alımı Tuzla Proje aşamasında daire alımı Tuzla ‘da yapanların en büyük korkusu projenin asla bitmemesidir. Çünkü proje bitmezse ödedikleri paranın karşılığında almayı hayal ettikleri eve kavuşmaları mümkün olmayacaktır. Kat karşılığı alınan inşaat projesinin yüzde doksanı bitirilmediği takdirde kat malikleri veya toprak sahibi olan kişiler mahkemeye vererek tapuların iptalini gerçekleştirebilirler. Tuzla Yeni Konut […]
Devamını Oku
Döviz ile gayrimenkul satışı Döviz ile gayrimenkul satışı ve Tuzla ‘da emlak kiralaması yapmak 13/09/2018 tarihine kadar mümkündü. Ancak o dönemde dövizdeki anormal denebilecek artışlar nedeniyle dövizle kiralama ve satış yapma konusu gündeme geldi. Özellikle alışveriş merkezlerindeki ve diğer dövizle kira ödeyen iş insanları kiralarını ödemekte güçlük çekmeye başladı. Türk Lirası’nın döviz karşısındaki değer kaybının […]
Devamını Oku
2+1 Kiralık Daire Akfırat Mahallesi Tuzla 2+1 Kiralık Daire Akfırat Mahallesi Tuzla seçenekleri aylık kirasına göre ve aidatına göre farklılık gösterir. Akfırat Mahallesi genel özellikleri açısından doğal yaşamla iç içe bir mimari şeklini benimsemiş proje alanlarının hâkim olduğu bir bölgedir. Planlı yapılaşma anlayışı ve alt yapı sorununun olmayışı, doğa ile dost bir mimari anlayışının benimsenmiş […]
Devamını Oku
Kâgir ev ne demek Kâgir ev ne demek? Sorusunun cevabını vermek için kargir kelimesinin anlamının bilinmesi yeterli olacaktır. Kargir sözcüğünün kökeni Farsçadır. Taş, tuğla anlamına gelir. Herhangi bir temele dayanmadan kolon kiriş olmadan yapılan yapılar kargir olarak adlandırılır. Kâgir daire sadece taş ve tuğladan yapılır. Demir kullanılmaz. Kâgir yapılarda çatı duvarlar dayanak alınarak yerleştirilir. Kâgir yapılar tapu kadastro dilinde […]
Devamını Oku
Konut Projesi Tuzla Konut Projesi Tuzla ; Konut projesinden daire alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında ilk sırada yer alan madde mümkünse bitmeye yakın olmasıdır. Eğer bitmeye az kalmış ve ufak tefek ayrıntılar kalmışsa üzerinde bir ipotek olup olmadığına bakılmalıdır. Üzerinde ipotek yoksa bu sefer de kat irtifakı olup olmadığına bakılır. Eğer kat irtifakı varsa tapu devir […]
Devamını Oku
TAKS KAKS Oranı Tuzla TAKS KAKS oranı Tuzla ‘da nedir? Birbirine bağlı iki kavramdır. Bu iki kavram inşaat yapılacak parselin veya adanın büyüklüğüne ve belediyenin belirlediği oranlara bağlıdır. İnşaat yapmak için inşaatın oturacağı taban alanının hesaplaması, belediyenin verdiği oran dahilinde arsanın büyüklüğüne bakılarak hesaplanır. Taban Alanı Kat Sayısı açılımında okunmaktadır. Taban Alanı Kat Sayısı arsanın […]
Devamını Oku
işyeri kira stopaj oranı Tuzla işyeri kira stopaj oranı Tuzla , diğer stopaj kalemlerinden farklı olarak kiralayan tarafından değil de kiracı tarafından ödenir. Stopaj kelime anlamı karşılığı olarak kaynağının en başında alınan peşin vergidir. Katma değer vergisi gibi en başta ödeniyor. Kiracı bu ödemeyi ister aylık ister 3 aylık dönemler halinde öder. Periyodik olarak muhtasar […]
Devamını Oku
2+1 Kiralık Daire Şifa Mahallesi Tuzla 2+1 Kiralık Daire Şifa Mahallesi Tuzla seçenekleri arasında güvenlik açısından site içinde olanlar tercih edilir. Zamanında gecekondu yoğunlukta olan konut tipleri Kiptaş konutları ile birlikte kentsel dönüşümü ucundan da olsa yakalamıştır. Tuzla şifa mahallesi kiptaş konutları 2.etap kiralık Geçmiş yıllardaki kötü şöhretini hafızalardan silmek istercesine açılan Kültür Merkezi, Nikâh Salonu, Şifa […]
Devamını Oku
Kat irtifakı Nedir Tuzla Kat irtifakı Tuzla en kısa anlamıyla arsa payı olarak düşünülebilir. Kat irtifakı ;henüz tamam olmamış bir yapının üzerinde kişinin hak sahibi olduğu pay miktarıdır. Kat irtifakı tapu dairesinde kurulur. Burada bütünün kaça bölüneceği, her bir hak sahibine verilecek pay miktarı belirlenir. Kat irtifakı devredildiğinde arsa payı da devredilmiş olur. Yani arsa […]
Devamını Oku
2+1 kiralık daire yayla mahallesi Tuzla 2+1 kiralık daire yayla mahallesi Tuzla arayanlar, kazanacakları parayla yaşamak istedikleri hayatı birleştirmek isterler. Tuzla Yayla Mahallesi sosyal alanların çokluğu ve devlet kurumlarının pek çoğunun şubelerinin bulunması yönünden merkezi bir konumdadır. Belediyeye, SGK’ ya, Devlet Hastanesine ve Nüfus Müdürlüğüne yakınlığı ise Devlet dairelerine kolay ulaşım imkânı sağlar. Tuzla Yayla […]
Devamını Oku
Konut Kredisi kullanmak için neler gerekli Tuzla Konut Kredisi kullanmak için Tuzla ‘da ne gerekli , bazı insanlar içinde korkutucudur. Ama bazı insanlar da kira ödemek yerine kendi evinin taksitlerini ödemeyi tercih ederler. Konut kredisi alınan tutarla doğru orantılı olarak faiz ödenen bir kredi çeşididir. Eğer ön birikim fazla yapılır ise alınacak kredi miktarı daha […]
Devamını Oku
Ada Parsel Sorgulama Tuzla Ada parsel sorgulama Tuzla Tapu Kadastro Müdürlüğü ’nün resmi internet sitesinden yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinden indirilebilmekte ve özellikle akıllı telefon ve bilgisayarlara kurulan program sayesinde sorgulama yapılabilmektedir. Herhangi bir mülke ait Tapu devri Tuzla ‘da almadan önce mutlaka ada parsel sorgulaması yapmalıdır. Bu programlar o kadar donanımlıdır […]
Devamını Oku
Tapu Devir işlemleri Tuzla Tapu Devir işlemleri Tuzla ‘da ,Ev almanın en önemli ve bitirici safhalarından biri tapu devir işlemiolduğu su götürmez bir gerçektir. Tapu işlemleri için önceden hazırlık yapılmaktadır. Satıcı için bir adet fotoğraf, alıcı için 2 adet fotoğraf ve nüfus cüzdanı fotokopileri gerekli evraklardır. Satacak kişi için ise tapu belgesi, DASK (DASK nedir?) ödeme […]
Devamını Oku
DASK nedir? DASK nedir ? Aslında bir kurumun kısa adıdır. Doğal Afetler Sigorta Kurumu şeklinde açılabilir. 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan büyük deprem felaketinden sonra devlet tarafından kurulan kurum, deprem sigortalarını yapmak ve fonu yönetmek için kurulmuştur. Tuzla ‘da DASK poliçesi zorunlu mu? Sorusu deprem gerçeğiyle burun buruna yaşayan bir ülkede tüm vatandaşların sorduğu bir sorudur. […]
Devamını Oku